Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с асансьор и гледка към града

ПловдивГагарин
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба168 359 €1 265 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
133 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска747 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 265 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 133 кв.м. в квартал Гагарин, Пловдив. Намира се на 9-ти етаж от 10 в нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва просторни помещения с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Жилището разполага с ПВЦ дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с топлоизолация и иновативна фасада. Предвидени са асансьор, електрическо отопление и окабеляване за интернет и кабелна телевизия.

Локацията е близо до основни булеварди, супермаркети, учебни заведения и градски транспорт, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 747 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 46 кв.м.
  • двустайна 55 кв.м.
  • двустайна 75 кв.м.
  • тристайна 107 кв.м.
  • тристайна 180 кв.м.
  • многостайна 180 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района