Продажба−32% под пазара

Просторен тристаен апартамент с панорамни гледки в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба139 920 €1 052 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

9 / 18

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, очаквана за завършване през 2026 г. Имотът се намира на 9-ти етаж от 18 и разполага с функционално разпределение, включващо светла дневна с кухненски бокс, две спални, като едната има собствена баня, отделна баня с тоалетна, складово помещение и две тераси. Сградата ще бъде изпълнена с качествени материали, включително естествен мрамор в общите части, и ще разполага с ограничен достъп и два асансьора. Локацията е удобна, близо до Пловдивския панаир, супермаркет ЛИДЛ и спирки на градския транспорт, на около 20 минути пешеходно от централната улица на града. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Инвеститорът е утвърден на пазара, което говори за надеждност на проекта.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамни гледки
качествени материали
добра локация

Недостатъци

очакван завършек през 2026 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.