Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с две тераси и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба171 800 €1 342 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
128 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Гагарин, Пловдив, част от новостроящ се комплекс с АКТ14.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, две бани с тоалетни и две тераси, общо 128 кв.м.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и предвижда се въвеждане в експлоатация през 2027 г., с наличен асансьор и възможност за паркиране.

Локацията е удобна, с близост до основни пътни артерии, училища, детски градини и паркове, на около 10 минути пеша от центъра на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с контрол на достъпа и паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 762 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 30.5
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района