Продажба

Тристаен апартамент с луксозно строителство в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба153 000 €1 224 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
125 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 224 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът се намира на 10-ти етаж от 13 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението е удобно и функционално, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване. Налични са общи части с дизайнерско оформление и предвидени паркоместа.

Сградата е изградена с висококачествени материали и предлага контрол на достъпа и видеонаблюдение за сигурност. Предвидени са зелени площи и детски кът в комплекса.

Квартал Гагарин е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има зони за отдих и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с модерни удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен апартамент

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района