Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с две тераси, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба164 400 €1 347 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
122 м²
Етаж
10 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска729 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 4 800 €
  1. 159 600 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 164 400 €▲ 4 800 € (3%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Гагарин, град Пловдив.
Разпределението включва две спални, хол с кухня, две бани с тоалетни, антре и две тераси, общо 122 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с височина на таваните 2.70 м и наличен асансьор.
Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, близост до училища, детски градини и търговски обекти.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 729 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 800 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (17,46 кв.м.)
  • спалня (20,00 кв.м.)
  • хол с кухня (26,44 кв.м.)
  • антре (7,59 кв.м.)
  • тераса (5,13 кв.м.)
  • тераса (4,95 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района