Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Гагарин с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 11 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба149 900 €1 228 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
122 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, антре и две тераси.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и паркомясто, използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е удобна, близо до основни булеварди, училища, детски градини, паркове и градски транспорт, на около 10 минути пеша от центъра на Пловдив.

Имотът предлага функционално разпределение и двустранно изложение, което осигурява добра естествена светлина и гледка към града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • 11-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна - 27 кв.м.
  • спалня - 20 кв.м.
  • спалня - 17.46 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района