Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба194 000 €1 603 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
121 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нова сграда от 2026 г. на 11-ти етаж от 13.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с хидравличен асансьор и луксозни общи части; апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с инсталирани ел. и ВиК системи.

Локацията е в зелен район с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и паркове, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре разпределен дом в градска среда с удобства и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гараж включен
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района