Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба168 999 €1 396 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
121 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 396 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 10-ти етаж от 12 в нова сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс (31 кв.м), две спални над 16 и 20 кв.м, две бани с тоалетни и тераса.

Строителството е тухлено с очакван акт 16 през 2027 г., сградата разполага с асансьор и интернет. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално обзавеждане.

Локацията е в квартал Гагарин, близо до всички необходими удобства за ежедневието. Възможност за закупуване на подземен гараж.

Подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 31 кв.м
  • спалня 20.36 кв.м
  • спалня 16.40 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района