Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение и гараж в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба188 400 €1 557 €/м²
Очакван наем527 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда Aurora Residence в квартал Гагарин, Пловдив, с очаквано завършване през 2026 г. Жилището е разположено на 11-ти от 13 етажа и разполага с площ от 121.47 кв.м. Южното изложение осигурява добра естествена осветеност и енергийна ефективност. Към имота е включен партерен гараж с топла връзка към сградата, което добавя удобство и сигурност. Районът предлага развиваща се инфраструктура с достъп до градски транспорт, търговски обекти и зелени площи. Апартаментът се продава на етап АКТ 14, което позволява персонализирано завършване според предпочитанията на купувача, като същевременно представлява потенциална инвестиция за дългосрочно отдаване под наем или капиталова стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • гараж с топла връзка
  • ново строителство
  • развиваща се инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен апартамент
  • гараж 26.77 кв.м

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района