Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Гагарин, Пловдив с две тераси

ПловдивГагарин
Публикувано: 11 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба279 900 €2 332 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~124 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (223 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (223 имота) — 2 332 €/м² срещу 1 299 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и две просторни тераси.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има включено паркомясто на терен. Отоплението и общите части са поддържани, като апартаментът е реновиран.
Локацията е удобна, близо до Панаира, училища, детски градини и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто включено
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 36,06 кв.м
  • родителска спалня 13,16 кв.м
  • втора спалня 12,96 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района