медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 452 €/мес наем · доплащаш ~ 741 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~124 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (223 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 124 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (223 имота) — 2 332 €/м² срещу 1 299 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, разположен на 4-ти етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и две просторни тераси.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а към имота има включено паркомясто на терен. Отоплението и общите части са поддържани, като апартаментът е реновиран.
Локацията е удобна, близо до Панаира, училища, детски градини и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 42% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 318 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 452 €/мес наем · доплащаш ~ 741 €/мес
медиана 1 299 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 163 €/мес
медиана 1 299 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 237 €/мес
медиана 1 299 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 518 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 429 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес
медиана 996 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 234% от вноската
~ 452 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 996 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 253% от вноската
~ 452 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 996 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 452 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.