Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба124 950 €1 050 €/м²
Очакван наем543 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
119 м²
Етаж
10 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 298 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин. Разполага с просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, коридор, тераса и килер. Сградата е ново строителство от 2026 година, изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контролиран достъп и паркинг. Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района