Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в квартал Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба111 360 €960 €/м²

Очакван наем527 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин. Разполага с южно и северно изложение и се намира на трети етаж от десететажна сграда с асансьор. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса. Апартаментът е с функционално разпределение и предлага избено помещение. Сградата е с тухлено строителство и е част от модерен жилищен комплекс с контролиран достъп. Локацията е в бързо развиващ се район с добра транспортна връзка към останалата част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
функционално разпределение
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.