Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса

ПловдивГагарин
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба163 900 €1 412 €/м²
Очакван наем545 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс Aurora Residence, разположен в квартал Гагарин, Пловдив. Имотът е на пети етаж от 13 и има площ от 116 кв.м. с тераса.

Разпределението включва две спални, хол с кухня, две бани с тоалетни, килер и антре, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване. Височината на таваните е 2,70 м.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни технологии за сигурност като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предвидени са подземен и надземен паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и е близо до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти. Общите части включват озеленени площи и детски кът.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства за комфорт и сигурност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 727 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (16,52 кв.м.)
  • спалня (14,31 кв.м.)
  • хол с кухня (29,54 кв.м.)
  • килер (2,31 кв.м.)
  • антре (9,89 кв.м.)
  • тераса (4,27 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района