Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с тераса, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба168 000 €1 500 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
112 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Гагарин, част от луксозен жилищен комплекс.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, входно антре, склад и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла с предстоящо Акт 16 през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркиране. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна, близо до Международен панаир Пловдив, хипермаркети, детски градини и училища, както и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • необзаведен
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района