Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба109 446 €977 €/м²
Очакван наем545 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 977 €/м² срещу 1 298 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 112 кв.м, разположен в град Пловдив, район Гагарин. Жилището е на 5-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2029 година. Разпределението включва входно антре, хол с кухня, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор и паркинг, а имотът е завършен по БДС с ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, детски градини, ясли и училища. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района