Продажба

Тристаен апартамент с тераса в квартал Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба129 377 €1 197 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Гагарин, град Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 9 в новострояща се сграда.
Жилището включва просторно преддверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и обща тераса за дневната и едната спалня. Има две бани с тоалетни, всяка с площ над 4 кв.м.
Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и луксозни общи части. Предвижда се нисък процент общи части и осигурено паркиране.
Локацията е близо до центъра, но на спокойно и тихо място с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 574 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района