Продажба

Просторен тристаен апартамент с панорамна гледка в Гагарин, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба153 300 €1 419 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
108 м²
Етаж
10 / 17
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 419 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен на 10-ти етаж от 17. Имотът предлага функционално разпределение с две спални, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, както и отделна тераса с южно изложение и панорамна гледка към Родопите. Локацията е удобна, на 200 м от Международен панаир Пловдив и с бърз достъп до центъра, с изградена велоалея и удобен градски транспорт. Предвидено е двойно подземно паркомясто, а пространството пред сградата няма да бъде застроено, което гарантира светлина и гледка. Сградата е с АКТ 14 и се очаква завършване през средата на 2026 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 680 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • добра локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • сграда на етап АКТ 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две спални
  • просторен хол с трапезария и кухненски бокс 32 кв.м
  • баня с WC
  • отделна WC
  • килер
  • тераса 7 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района