+54% над пазара
медиана 1 328 €/м² за квартала
136 990 € 2 044 €/м²
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 413 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес
Продажба153 600 €1 435 €/м²
Очакван наем527 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеАпартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс Aurora Residence в град Пловдив, квартал Гагарин.
Разпределението включва две спални, хол с кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса с обща площ от 106,72 кв.м.
Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2027 г., на 4-ти етаж от 12, с височина на таваните 2,70 м и наличен асансьор. Комплексът предлага подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти, с удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в затворена среда.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- нова сграда
- тераса
- паркинг
- асансьор
- затворен комплекс
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня (16,58 кв.м.)
- спалня (15,64 кв.м.)
- хол с кухня (26,80 кв.м.)
- баня с тоалетна (4,03 кв.м.)
- тоалетна (1,94 кв.м.)
- антре (7,58 кв.м.)
- тераса (3,01 кв.м.)
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Лизинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 328 €/м² за квартала
111 100 € 1 406 €/м²
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 413 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
−26% под пазара
медиана 1 328 €/м² за квартала
69 142 € 987 €/м²
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 413 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+75% над пазара
медиана 1 328 €/м² за квартала
165 000 € 2 323 €/м²
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 413 €/мес наем · доплащаш ~ 319 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 298 €/м² за квартала
170 000 € 1 404 €/м²
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 527 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес
+35% над пазара
медиана 1 328 €/м² за квартала
106 000 € 1 796 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 413 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
−19% под пазара
медиана 1 298 €/м² за квартала
96 550 € 1 049 €/м²
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 527 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−21% под пазара
медиана 1 328 €/м² за квартала
81 080 € 1 052 €/м²
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 413 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.