Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с тераса и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба155 900 €1 457 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
107 м²
Етаж
4 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс Aurora Residence в град Пловдив, квартал Гагарин.

Разпределението включва две спални, хол с кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса с обща площ от 106,72 кв.м.

Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2027 г., на 4-ти етаж от 12, с височина на таваните 2,70 м и наличен асансьор. Комплексът предлага подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти, с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркинг
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (16,58 кв.м.)
  • спалня (15,64 кв.м.)
  • хол с кухня (26,80 кв.м.)
  • баня с тоалетна (4,03 кв.м.)
  • тоалетна (1,94 кв.м.)
  • антре (7,58 кв.м.)
  • тераса (3,01 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района