На пазарно ниво
медиана 1,328 €/m² за квартала
103,000 € 1,430 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 44 €/mo
Sale153,600 €1,435 €/m²
Expected rent527 € /mo
Area
107 m²
Floor
4 / 12
Construction
Brick
Year
2027
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment681 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent527 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 77% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс Aurora Residence в град Пловдив, квартал Гагарин.
Разпределението включва две спални, хол с кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса с обща площ от 106,72 кв.м.
Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2027 г., на 4-ти етаж от 12, с височина на таваните 2,70 м и наличен асансьор. Комплексът предлага подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до основни пътни артерии, училища, детски градини и търговски обекти, с удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в затворена среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- тераса
- паркинг
- асансьор
- затворен комплекс
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня (16,58 кв.м.)
- спалня (15,64 кв.м.)
- хол с кухня (26,80 кв.м.)
- баня с тоалетна (4,03 кв.м.)
- тоалетна (1,94 кв.м.)
- антре (7,58 кв.м.)
- тераса (3,01 кв.м.)
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Leasing
- Video Surveillance
- Access Control
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+54% над пазара
медиана 1,328 €/m² за квартала
136,990 € 2,044 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 195 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,328 €/m² за квартала
111,100 € 1,406 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 80 €/mo
−26% под пазара
медиана 1,328 €/m² за квартала
69,142 € 987 €/m²
Rent covers ~ 135% of the payment
~ 413 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
+75% над пазара
медиана 1,328 €/m² за квартала
165,000 € 2,323 €/m²
Rent covers ~ 56% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 319 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,298 €/m² за квартала
170,000 € 1,404 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 527 €/mo rent · you top up ~ 227 €/mo
+35% над пазара
медиана 1,328 €/m² за квартала
106,000 € 1,796 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 413 €/mo rent · you top up ~ 57 €/mo
−19% под пазара
медиана 1,298 €/m² за квартала
96,550 € 1,049 €/m²
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 527 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs