Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин, Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 900 €1 457 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
107 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 457 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Гагарин, град Пловдив, в нова сграда с акт 14. Разполага с антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дневна зона, 2 спални и тераса с обща площ от 107 кв.м. Строителството е монолитно с керамични тухли, с висок клас топлоизолация и троен стъклопакет. Сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение, а общите части са завършени с гранит и алуминиеви парапети. Локацията е в близост до училища, детски градини, община и търговски обекти, с достъп до зелени площи и обособен детски кът. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот и работа от вкъщи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • дневна зона
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района