Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с тераса и паркинг

ПловдивГагарин
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба155 900 €1 470 €/м²
Очакван наем545 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 2 300 €
  1. 153 600 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 155 900 €▲ 2 300 € (1.5%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (221 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 298 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Гагарин, в нов жилищен комплекс Aurora Residence.

Разпределението включва две спални, хол с кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и тераса, общо 106 кв.м., което осигурява удобна функционалност за семейство.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е на трети етаж от дванадесет.

Комплексът предлага подземен и надземен паркинг, зелени площи и детски кът, като локацията осигурява лесен достъп до центъра и важни градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен жилищен стандарт и удобства в добре развита градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 300 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня (16,58 кв.м.)
  • спалня (15,64 кв.м.)
  • хол с кухня (26,80 кв.м.)
  • баня с тоалетна (4,03 кв.м.)
  • тоалетна (1,94 кв.м.)
  • антре (7,58 кв.м.)
  • тераса (3,01 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района