Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Пловдив, Гагарин

ПловдивГагарин
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба115 020 €1 095 €/м²
Очакван наем527 € /мес
Площ
105 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем527 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.5% · 21 110 €
  1. 136 130 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 115 020 €▼ 21 110 € (15.5%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

✔Цена - директно от инвеститор ✔Доказан строител ✔ Гарантирана цена до Акт 16

➡ Състои се от преддверие, баня с тоалетна, отделно тоалетна, 2 спални, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 104,96 кв.м.

Локация: кв. Гагарин
На 500м от Средно училище Никола Вапцаров
На 450м от магазин VAS market
На 750м от Детска градина Космонавт ,
На 650м от магазин - Т - маркет

Строителство:
Стени и тавани - гипсова бяла мазилка; под - циментова замазка;
Дограма с троен стъклопакет;
Тераса - гранитогрес; стени и тавани - фасадна мазилка с монтирани осветителни тела; парапет - по детайл;
Входна врата - блиндирана, MDF;
Електро инсталация - изградена с ел. табло, съгласно проект - съоръжения с предпазители, дефектно токови защити и електромери, с монтирани ключове и контакти;
ВиК инсталация - до тапи, с монтиран водомер с дистанционно отчитане;
ОВК - изпълнена съгласно проекта, включваща изводи за външни климатични тела, позиционирани на строго определени за целта места, по едно за всеки самостоятелен обект;
Инсталация за видеодомофон;
Кабелна инсталация - извод за кабелна телевизия и интернет;
Фасада - топлоизолация; цветна мазилка; HPL, еталбонд, окачена алуминиева фасадна система Е 85 със стъклопакет;
Общи части на сградата - напълно завършени
• стълбища и площадки - под - гранитогрес, камък; стени и тавани - гипсова мазилка и боя; електроинсталация с ключове и осветителни тела съгласно проект;
• входна врата с контрол на достъп;
• пътнически асансьори - електрически;
• пощенски кутии;

✔Паркинг: Възможност за закупуване на паркомясто/гараж.

✔Апартаментите се издават: шпакловка и замазка, изградена ВиК, ел. инсталация с монтирани ключове и контакти и ел. табла, входни блиндирани врати;

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 2142

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 16%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района