Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Gagarin

PlovdivGagarin
Published: 6 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale115,020 €1,095 €/m²
Expected rent527 € /mo
Area
105 m²
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent527 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 15.5% · 21,110 €
  1. 136,130 €4 February 2026Първоначална цена
  2. 115,020 €▼ 21,110 € (15.5%) 9 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

✔Цена - директно от инвеститор ✔Доказан строител ✔ Гарантирана цена до Акт 16

➡ Състои се от преддверие, баня с тоалетна, отделно тоалетна, 2 спални, дневна с кухня и трапезария, тераса и е с обща площ от 104,96 кв.м.

Локация: кв. Гагарин
На 500м от Средно училище Никола Вапцаров
На 450м от магазин VAS market
На 750м от Детска градина Космонавт ,
На 650м от магазин - Т - маркет

Строителство:
Стени и тавани - гипсова бяла мазилка; под - циментова замазка;
Дограма с троен стъклопакет;
Тераса - гранитогрес; стени и тавани - фасадна мазилка с монтирани осветителни тела; парапет - по детайл;
Входна врата - блиндирана, MDF;
Електро инсталация - изградена с ел. табло, съгласно проект - съоръжения с предпазители, дефектно токови защити и електромери, с монтирани ключове и контакти;
ВиК инсталация - до тапи, с монтиран водомер с дистанционно отчитане;
ОВК - изпълнена съгласно проекта, включваща изводи за външни климатични тела, позиционирани на строго определени за целта места, по едно за всеки самостоятелен обект;
Инсталация за видеодомофон;
Кабелна инсталация - извод за кабелна телевизия и интернет;
Фасада - топлоизолация; цветна мазилка; HPL, еталбонд, окачена алуминиева фасадна система Е 85 със стъклопакет;
Общи части на сградата - напълно завършени
• стълбища и площадки - под - гранитогрес, камък; стени и тавани - гипсова мазилка и боя; електроинсталация с ключове и осветителни тела съгласно проект;
• входна врата с контрол на достъп;
• пътнически асансьори - електрически;
• пощенски кутии;

✔Паркинг: Възможност за закупуване на паркомясто/гараж.

✔Апартаментите се издават: шпакловка и замазка, изградена ВиК, ел. инсталация с монтирани ключове и контакти и ел. табла, входни блиндирани врати;

➡Alpha Real Estate, специализиран посредник на водещите строителни фирми, член на Националната браншова организация НСНИ. За още предложения ново строителство в гр. Пловдив посетете нашия сайт: https://alphaestate.bg

Реф. 2142

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 16%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby