Продажба

Тристаен апартамент в Гагарин с тераса, Пловдив

ПловдивГагарин
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба126 000 €1 200 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гагарин (220 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 298 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Гагарин, част от нов комплекс с очаквано завършване през 2026 г. Жилището е разположено на 3-ти етаж от общо 9.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса с излаз от дневната и едната спалня.

Сградата е тухлена конструкция с петкамерна PVC дограма и външна блиндирана врата. Предвижда се завършване по БДС със стандартни инсталации и замазка на пода.

Комплексът не е затворен тип, състои се от три П-образни секции с вътрешен двор и озеленяване. Има асансьор и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гагарин

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре-коридор
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 16кв.м.
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района