Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба158 260 €1 598 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.3% · 29 890 €
  1. 128 370 €6 Септември 2026Първоначална цена
  2. 158 260 €▲ 29 890 € (23.3%) 24 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 598 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, част от затворен комплекс с четири сгради и седем входа.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, баня, WC и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и хипермаркети, а вътрешният двор предлага зелена зона за собствениците.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към централната част на града и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 702 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 29 890 € (23.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • wc
  • wc
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района