Sale−48% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr
Published: 20 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale118,000 €1,204 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
98 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr
Monthly payment524 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.7% · 2,000 €
  1. 120,000 €29 May 2026Първоначална цена
  2. 118,000 €▼ 2,000 € (1.7%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 98 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Широк Център-Изток. Жилището разполага с дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, като едната е с площ 24 кв.м. Апартаментът се намира на 5-ти етаж от общо 9 в нова тухлена сграда, построена през 2027 година. Използвани са качествени материали, включително стъклена окачена фасада с висока енергийна ефективност и звукоизолация. В сградата има три високоскоростни асансьора, един от които товарен. Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, основни пътни артерии и близост до обновен булевард Марица с паркови зони и площадки. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри комуникации.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • висока енергийна ефективност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 48% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby