Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба356 999 €3 797 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~143 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
94 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 848 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 797 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 94 кв.м., разположен на 5-ти етаж в сграда от 1960 г. в Центъра на Пловдив.

Разпределението включва две спални, всекидневна, кухня, два коридора, отделна баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, без асансьор, а отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици във всяка стая. Имотът разполага с избено помещение и две паркоместа в общия двор с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е централна, на Главната улица, близо до административни институции, училища и транспортни връзки, което прави имота подходящ както за живеене, така и за офис.

Имотът предлага баланс между удобство и функционалност, подходящ за семейно ползване или бизнес дейност в градски условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 584 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркоместа
  • централна локация
Недостатъци
  • без асансьор
  • етаж 5 от 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • всекидневна
  • коридор
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района