Продажба

Тристаен апартамент с тристранно изложение в Широк център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба279 000 €3 100 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
90 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 502 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Широк център, разположен на 8-ми етаж от 12 в нова сграда от 2026 г.
Разпределение: две спални, баня с тоалетна, дневна с кухня и тристранно изложение (изток, юг, запад), което осигурява добра естествена светлина през целия ден.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и възможност за подземно паркомясто. Жилището е завършено по дизайнерски проект с качествени материали и мебели по поръчка.
Локацията е удобна за бърз достъп до централната част на Пловдив, в район с развита инфраструктура и градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в близост до центъра с готов интериор и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тристранно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района