Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба169 999 €1 888 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 999 €

169 000 €3 Март 2026Първоначална цена
169 999 €▲ 999 € (0.6%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Мараша, разположен на втори етаж в малка тухлена сграда от 1998 г. Общата площ е 96 кв.м. и включва две тераси. Разпределението е функционално с просторен хол, кухненски кът, две спални, баня и тоалетна, както и избено помещение. Апартаментът е без съвременни подобрения, което дава възможност за ремонт и персонализация според нуждите на новите собственици. Сградата е тухлена, с общо 4 етажа, без информация за допълнителни удобства. Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, детски градини, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с потенциал в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/северно изложение
две тераси
малка сграда

Недостатъци

липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.