Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale169,999 €1,888 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
90 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 52 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.6% · 999 €
  1. 169,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 169,999 €▲ 999 € (0.6%) 1 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Мараша, разположен на втори етаж в малка тухлена сграда от 1998 г. Общата площ е 96 кв.м. и включва две тераси. Разпределението е функционално с просторен хол, кухненски кът, две спални, баня и тоалетна, както и избено помещение. Апартаментът е без съвременни подобрения, което дава възможност за ремонт и персонализация според нуждите на новите собственици. Сградата е тухлена, с общо 4 етажа, без информация за допълнителни удобства. Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, детски градини, училища и магазини. Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с потенциал в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/северно изложение
  • две тераси
  • малка сграда
Cons
  • липса на съвременни подобрения

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • коридор
  • избено помещение

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby