Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Широк Център-Изток, Пловдив, с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба185 000 €2 102 €/м²
Очакван наем736 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0.5% · 1 000 €
  1. 186 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▲ 3 000 € (1.6%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 185 000 €▼ 4 000 € (2.1%) 29 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 989 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Широк Център-Изток.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна използвана като склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция с асансьор и външно паркомясто. Жилището е обзаведено с нови мебели и електроуреди.

Локацията е близо до ВСИ и централната градска част с удобен достъп до магазини и заведения.

Подходящ е за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района