Продажба

Тристаен апартамент с готово обзавеждане в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба248 900 €2 894 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 104 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.2% · 10 950 €
  1. 259 850 €8 Март 2026Първоначална цена
  2. 259 800 €▼ 50 € (0%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 249 300 €▼ 10 500 € (4%) 2 Май 2026Намаление на цената
  4. 248 900 €▼ 400 € (0.2%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 894 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент се намира в идеалния център на Пловдив, в близост до Капана, площад Хеброс и Стария град. Жилището е с площ от 76 кв.м и включва изба и таванско помещение, което осигурява допълнително пространство за съхранение. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., а апартаментът е на първи етаж от четири. Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне, което го прави подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем чрез платформи като Airbnb или Booking.com.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 104 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 950 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • напълно обзаведен
  • допълнително складово пространство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • три стаи 76 кв.м
  • изба 6 кв.м
  • таванско помещение 4 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района