Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба124 999 €1 524 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 524 €/м² срещу 2 269 €/м².

Тристаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив, Стария град.

Разпределението включва просторен хол, две спални, кухня, баня, тоалетна, антре и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в панелен блок на 4-ти етаж от 5, без съвременни подобрения, което позволява ремонт и персонализация според нуждите. Наличен е интернет.

Локацията е спокойна и комуникативна с възможност за свободно паркиране в района и близост до основни удобства.

Подходящ имот за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • свободно паркиране
  • интернет
Недостатъци
  • панелно строителство
  • няма съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района