Продажба−29% под пазара

3-стаен панелен апартамент с тераса в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба130 000 €1 625 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 10 000 €

120 000 €3 Март 2026Първоначална цена
130 000 €▲ 10 000 € (8.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 80 кв.м., разположен в центъра на град Пловдив. Разпределението включва хол с тераса, преходна спалня, втора спалня, кухня с усвоена тераса, 'Г'-образен коридор, отделна тоалетна и баня. Апартаментът е на последен, 5-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с контрол на достъпа. В имота са направени частични подобрения като смяна на PVC дограма и обновяване на баня и тоалетна. Покривът на сградата е ремонтиран преди 5 години. Локацията е в комуникативен и спокоен район в центъра, с възможност за паркиране. Имотът разполага с избено помещение с площ 7.67 кв.м., което не е включено в основната квадратура. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до централните части на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.