Продажба

3-стаен панелен апартамент с тераса в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба130 000 €1 625 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.3% · 10 000 €
  1. 120 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 10 000 € (8.3%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 625 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 80 кв.м., разположен в центъра на град Пловдив. Разпределението включва хол с тераса, преходна спалня, втора спалня, кухня с усвоена тераса, 'Г'-образен коридор, отделна тоалетна и баня. Апартаментът е на последен, 5-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с контрол на достъпа. В имота са направени частични подобрения като смяна на PVC дограма и обновяване на баня и тоалетна. Покривът на сградата е ремонтиран преди 5 години. Локацията е в комуникативен и спокоен район в центъра, с възможност за паркиране. Имотът разполага с избено помещение с площ 7.67 кв.м., което не е включено в основната квадратура. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до централните части на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района