Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr

Published: 3 March 2026 Updated: 1 July 2026

Sale130,000 €1,625 €/m²

Expected rent702 € /mo

Area

80 m²

Floor

5 / 5

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.5% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 122% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8.3% · 10,000 €

120,000 €3 March 2026Първоначална цена
130,000 €▲ 10,000 € (8.3%) 1 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 80 кв.м., разположен в центъра на град Пловдив. Разпределението включва хол с тераса, преходна спалня, втора спалня, кухня с усвоена тераса, 'Г'-образен коридор, отделна тоалетна и баня. Апартаментът е на последен, 5-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. с контрол на достъпа. В имота са направени частични подобрения като смяна на PVC дограма и обновяване на баня и тоалетна. Покривът на сградата е ремонтиран преди 5 години. Локацията е в комуникативен и спокоен район в центъра, с възможност за паркиране. Имотът разполага с избено помещение с площ 7.67 кв.м., което не е включено в основната квадратура. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до централните части на Пловдив.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп
паркомясто

Cons

последен етаж
панелно строителство
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.