Продажба

Тристаен апартамент в Център, Пловдив с качествено строителство

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба220 000 €2 750 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 750 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в центъра на Пловдив, близо до храм Света Петка.
Разпределение включва хол, спалня, самостоятелна кухня, санитарен възел, перално помещение и коридор с вграден гардероб.
Сградата е от тухлено строителство от 1960 г., като жилището е основно ремонтирано с подменени ВиК и електроинсталации, топлоизолация, естествен паркет и нова дограма.
Общите части и покривът са ремонтирани през 2023 г., а към имота има прилежащи части - таван и изба. Възможност за свободно паркиране зад блока.
Подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и обновена вътрешна част в централната градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • основен ремонт
  • нови инсталации
  • ремонтирани общи части
Недостатъци
  • етаж 4 от 5
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • вестибюл
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • коридор
  • перално помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района