Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба143 000 €1 833 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 833 €/м² срещу 2 269 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в центъра на град Пловдив, в района на кръстовището на бул. ''Източен'' и бул. ''Княгиня Мария Луиза''. Разпределението включва две големи спални, хол, отделна кухня и две тераси, както и баня и отделна тоалетна. Апартаментът е с естествен паркет и подменена PVC дограма, а климатизацията е осигурена с два нови климатика. Сградата е от старо монолитно строителство с високи тавани, което увеличава усещането за простор. Локацията е удобна, в близост до основни булеварди и градска инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или краткосрочни настанявания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • естествен паркет
  • климатизация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района