Продажба

3-стаен апартамент с тераса и гледка в Център, Бунарджика

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба180 000 €2 571 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 571 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Център, Бунарджика. Намира се на трети етаж от четири в монолитна сграда от 1960 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненска част, две спални, като едната е преходна, и просторна остъклена тераса, достъпна от хола и спалнята. Банята и тоалетната са общи.

Сградата е с подменени дограма, ВиК и електрически инсталации, което подобрява функционалността и комфорта на жилището.

Локацията предлага гледка към Бунарджика и Сахат тепе, като към имота има и прилежащи помещения – таванска стая с капандура и изба с прозорец и чешма.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и реална квадратура в централната част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • остъклена тераса
  • подменени инсталации
  • прилежащи помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района