Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба142 000 €2 088 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.2% · 7 800 €
  1. 149 800 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 142 000 €▼ 7 800 € (5.2%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 088 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, близо до магазин Билла и училище Любен Каравелов.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна с перално помещение и една тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Жилището е в панелен блок на първи етаж от седем, с външна изолация и сменена дограма, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията предлага свободно паркиране пред блока, добре поддържани междублокови пространства и детска площадка, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и практично разпределение в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 7 800 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна изолация
  • сменена дограма
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района