Продажба−28% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 19 Юли 2026

Продажба313 000 €1 656 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 687 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Центъра на Пловдив, район Бунарджик. Разположен е на 7-ми от 8 етажа с югозападно изложение.

Имотът включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, както и голяма покривна тераса - градина от почти 80 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и в процес на завършване (Акт 14).

Локацията е близо до Централна градска градина и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с възможност за външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.