Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба313 000 €1 656 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~116 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
189 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 656 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Центъра на Пловдив, район Бунарджик. Разположен е на 7-ми от 8 етажа с югозападно изложение.

Имотът включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, както и голяма покривна тераса - градина от почти 80 кв.м.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и в процес на завършване (Акт 14).

Локацията е близо до Централна градска градина и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда с възможност за външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 389 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс - 26,71
  • спалня - 12,80
  • спалня - 14,25

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района