Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба230 000 €1 284 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~176 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
179 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.3% · 3 002 €
  1. 226 998 €20 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 219 999 €▼ 6 999 € (3.1%) 6 Март 2026Намаление на цената
  3. 230 000 €▲ 10 001 € (4.5%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 176 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 284 €/м² срещу 2 269 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва хол с кухненски кът, две спални, входно антре, баня с тоалетна и панорамни тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Сградата е нова, с асансьор и контролиран достъп, което гарантира удобство и сигурност. Имотът е реновиран и разполага с голяма изба.

Локацията е близо до Младежки хълм и ВМИ, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ за семейства или хора търсещи просторен апартамент с добра локация и гледка в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 002 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • голяма изба
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района