Продажба

Тристаен апартамент в Център, Стария град с панорамна тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба235 280 €1 408 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~143 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
167 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 044 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 143 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 408 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, разположен в Център, Стария град. Жилището е част от новоизградена тухлена сграда с акт 16.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария с излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и входно антре. Основната тераса е панорамна и има площ от 39 кв.м.

Сградата е построена с качествени материали – тухли Wienegerber, топлоизолация Astrotherm, PVC дограма VEKA с троен стъклопакет и хидравлични асансьори ORONA. Общите части са луксозно завършени.

Локацията е в централната градска част, близо до историческия Стар град, което осигурява удобен достъп до културни и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и добра локация в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 044 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 33кв.м.
  • кухненска част
  • трапезария
  • спалня 12кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • баня
  • тоалетна
  • втора тоалетна
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района