Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Януари 2024 Обновено: 3 Януари 2024
Продажба245 500 €1 496 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~126 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
164 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 496 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три спални в град Пловдив, район Център, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и площ от 51 кв.м., три самостоятелни непреходни спални и две тераси.

Сградата е тухлена конструкция с добро качество на строителство, без информация за допълнителни удобства.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Главната улица и Стария град, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и централно местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 089 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • непреходни стаи
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1003 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс - 51 кв.м.
  • спалня - 15 кв.м.
  • спалня - 16 кв.м.
  • спалня - 17 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района