Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център Пловдив с 4 тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба400 000 €2 500 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
160 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 039 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Център, Пловдив.
Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и четири тераси, осигуряващи допълнително пространство.
Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и паркомясто, което подобрява удобството на обитателите.
Локацията е в централната част на града, близо до административни сгради, магазини, ресторанти и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с добър баланс между пространство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • четири тераси
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол - 38,54 кв.м.
  • спалня - 15,62 кв.м.
  • спалня - 13,16 кв.м.
  • антре - 7,78 кв.м.
  • тераса - 10,30 кв.м.
  • тераса - 5,88 кв.м.
  • тераса - 4,50 кв.м.
  • тераса - 1,42 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района