Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Пловдив с 3 тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба329 000 €2 222 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
148 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 222 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът е разположен в центъра на Пловдив и е част от нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска и трапезарна част, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре и три тераси. Жилището е на втори етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп. Изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина през деня. Сградата е нова, с качествени материали и инсталирани висок клас климатични системи. Локацията е в централната градска част, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и готов за нанасяне дом в центъра на града с функционално разпределение и допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района