Продажба

Тристаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба269 000 €1 829 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
147 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 829 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Център, в нова сграда от 2024 година.
Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни непреходни спални, две бани с тоалетна, перално помещение, килер и тераса.
Сградата е тухлена, ново строителство с Акт 16 и се намира на втори етаж от общо шест. Налична е възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Локацията е близо до храм 'Света Петка', на пешеходно разстояние от центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • втори етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района