Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба239 000 €1 707 €/м²

Очакван наем702 € /мес

Площ

140 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 3 000 €

242 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
239 000 €▼ 3 000 € (1.2%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент в град Пловдив, Център, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Жилищната площ е 110 кв.м, с допълнителни таванско помещение, изба и полусутеренна стая.
Разпределението включва две спални, хол, трапезария и кухненски бокс, както и баня, тоалетна, вграден гардероб и две големи тераси. Помещенията са преходни.
Сградата е монолитна, построена през 1960 г. от тухла, като имотът не е преминавал съвременни ремонти или подобрения. Отоплението и другите удобства не са посочени.
Локацията е комуникативна, в близост до кино Екоплекс, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище или за отдаване под наем, като съчетава централна локация с голяма площ и допълнителни складови помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
две тераси
допълнителни помещения
комуникативна локация

Недостатъци

без съвременни подобрения
преходни стаи
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.