Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба229 000 €1 635 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~88 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
140 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 13 000 €
  1. 242 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 239 000 €▼ 3 000 € (1.2%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 229 000 €▼ 10 000 € (4.2%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 635 €/м² срещу 2 269 €/м².

Представлява 3-стаен апартамент в град Пловдив, Център, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Жилищната площ е 110 кв.м, с допълнителни таванско помещение, изба и полусутеренна стая.
Разпределението включва две спални, хол, трапезария и кухненски бокс, както и баня, тоалетна, вграден гардероб и две големи тераси. Помещенията са преходни.
Сградата е монолитна, построена през 1960 г. от тухла, като имотът не е преминавал съвременни ремонти или подобрения. Отоплението и другите удобства не са посочени.
Локацията е комуникативна, в близост до кино Екоплекс, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище или за отдаване под наем, като съчетава централна локация с голяма площ и допълнителни складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • две тераси
  • допълнителни помещения
  • комуникативна локация
Недостатъци
  • без съвременни подобрения
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района