Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Centyr

PlovdivCentyr
Published: 4 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale239,000 €1,707 €/m²
Expected rent702 € /mo
Area
140 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
1960

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,060 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent702 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 358 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.2% · 3,000 €
  1. 242,000 €8 June 2026Първоначална цена
  2. 239,000 €▼ 3,000 € (1.2%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представлява 3-стаен апартамент в град Пловдив, Център, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Жилищната площ е 110 кв.м, с допълнителни таванско помещение, изба и полусутеренна стая.
Разпределението включва две спални, хол, трапезария и кухненски бокс, както и баня, тоалетна, вграден гардероб и две големи тераси. Помещенията са преходни.
Сградата е монолитна, построена през 1960 г. от тухла, като имотът не е преминавал съвременни ремонти или подобрения. Отоплението и другите удобства не са посочени.
Локацията е комуникативна, в близост до кино Екоплекс, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище или за отдаване под наем, като съчетава централна локация с голяма площ и допълнителни складови помещения.

Pros and cons

Pros
  • голяма площ
  • две тераси
  • допълнителни помещения
  • комуникативна локация
Cons
  • без съвременни подобрения
  • преходни стаи
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 1%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс

Amenities

  • With Transition

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby