Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с модерна сграда

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 6 Юли 2025
Продажба209 360 €1 574 €/м²
Очакван наем736 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
133 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска929 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 1 574 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, Център, разположен в нова тухлена сграда от 2025 година.
Разпределението включва просторен хол (41 кв.м.), две спални (17.5 и 14.52 кв.м.), което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто или гараж, като е завършена с качествени материали и модерни удобства.
Локацията е в близост до Стария град, което предлага достъп до културни и исторически забележителности, както и до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 929 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 41 кв.м.
  • спалня 17.5 кв.м.
  • втора спалня 14.52 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района