Продажба

Тристаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба360 220 €2 792 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~67 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота)

Площ
129 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 862 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (492 имота) — 2 792 €/м² срещу 2 269 €/м².

Апартаментът се намира в новостроящ се жилищен комплекс в Центъра на Пловдив. Предвиден е за завършване през 2028 г. и е част от сграда с общо 8 етажа.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена от тухли с качествени материали и проектирана да отговаря на изискванията за енергийна ефективност. Предвидени са асансьор, паркоместа и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до градски транспорт, магазини и други удобства в централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добро разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 598 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района